感覺賣房子是件很恐怖的事。

房子大概是一般人最大的資產， 大部分的人一生沒買賣過幾次。

想到就覺得害怕，

看了一些負面的新聞，然後自己嚇自己。

(賣屋不成，房子被詐騙走了的新聞，看起來還真可怕，詐騙集團精明的詐術也令人咋舌，防不勝防

http://leiyilo.pixnet.net/blog/post/33460487-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%A8%99%E8%A1%93)

蒐集一些資料，安慰一下自己吧 !

得到二個結論 : 

一、 要找值得信賴的代書

二、 要作履約保證

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以下資料來源 : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2697626

。

資料來源 :(CMoney )  http://www.cmoney.tw/learn/course/passiveinvestment/topic/1643

台股2008年金融海嘯大回顧，你還記得那年發生什麼事嗎?

因為人性 所以大多數人容易買高賣低

我們就來以大家熟悉的 金融海嘯 為例

第1波海嘯（2007.3～2008.3）

全美第五大投資銀行貝爾斯登（Bear Stearns）面臨破產

這是當時的 大盤走勢圖

雖然 前一年 發生了第1波金融海嘯

次級房貸 的問題開始發生

美國第5大投資銀行 貝爾斯登宣布旗下兩檔次貸基金倒閉  虧損15美元

最後  以每股2美元 被摩根大通收購

世界各地只要有關  次貸的銀行或金融機構  都受到波及  損失慘重

台股也從9千多點跌到7千多點

但是 在台灣   當時 馬總統剛以壓倒性的比數當選

台灣人民對未來充滿信心

即使上次的高點9859  上上次的高點9807  兩次挑戰萬點都失敗

「但這次一定沒問題的！」

你甚至還可以在新聞上看到   "上看2萬點"  這種口號

誰也沒想到  這是惡夢的起點...

第2波海嘯（2008.7～9）

二房危機，讓負債高達五兆美元的 美國前兩大房貸公司

房地美、房利美被接管

第2波海嘯  正式開始！

從520之後  台股就好像吃了瀉藥  一路狂跌

短短2個月不到  就從9309點一直跌到6708點

第1波海嘯的次貸危機  繼續延燒

美國最大的2家 房利美和房地美  股價一夜之間重挫9成  股價剩不到1美元

最後美國政府接管

報紙的頭版  「台股市值蒸發5兆！」「股民慘！平均每人損失30萬！」

一些什麼失業率上升、物價飆漲的壞消息開始出來了

不管是買股票還是買基金的人

賠了 20、30%以上的人多的是

資料來源: CMoney http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=6496

回顧台股歷史以來的6次重大金融危機！

對於新手而言，常常會犯一個錯，就是只看短期的變化，

就認定某種投資方法很有效，但是這樣的策略，往往躲不過每次的危機！

因此今天和大家來談談台股歷史中，六次重要的金融危機：

1.證交稅實施    2.中共試射飛彈  3.亞洲金融風暴

4.網路泡沫化    5.SARS疫情       6.次級房貸

(本文中的高低點皆採用當日之收盤價)

1. 證交稅實施(民國79年)

民國74-79年間，台灣經濟大好，新鮮人出社會平均十個工作機會！

新公司紛紛設立，大眾所得增加，但投資管道不多，

資金大多都流到股票市場和房地產市場。

幾年間，股市漲20倍(600點→12000點)，台北市房價也漲了350%！

此番榮景，讓許多當時的台灣人只要有錢就買股票，

許多上班族紛紛辭職，改當全職『股手』！

花了一周的時間終於把excel的記帳本做好，(以上是2014範例，提供2015記帳本下載，請多指教)

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溜滑梯民宿》聖荷緹．夢幻Hello kitty親子vip房~全新登場 | 青青小熊＊旅遊札記

本文引用自wiki0918 - 今天就去開一個部落格!

湯自慢 小坪數度假湯屋

配抗硫水泥管線不易生鏽 13~35坪

戶戶配有溫泉池，27.5坪樣品屋配備1.2×2.6米的大溫泉池，社區未來將引進物業管理。張界聰攝

【余佩樺╱台北報導】台北市新北投地區以溫泉著名，加上山景環繞，環境清幽。預售案「湯自慢」位於奇岩路，介於捷運淡水線新北投站與北投站之間，距離北投國中、傳統市場也不遠。全案以度假屋為訴求，每戶配有溫泉池，社區共80戶，為零店面純住宅，規劃13~35坪，每坪開價47~55萬元。

  

群山環繞

  

基地周邊為純住宅區，距離北投國中、北投市場不遠，整體環境不錯。車程7~8分鐘可達捷運新北投站與北投站。全案由將捷建設投資興建，基地面積1100坪，共分A、B區，土地使用分區為住二用地，規劃地上5樓、地下2樓的建物。

 

每坪47萬起

有錢人的自動賺錢術！

Yahoo!奇摩理財特約作家 歐陽姚

前不久國外流行一個「神奇公式」。假定有一位年輕人，從現在起每年定期存款 1.4 萬元，享受平均 20% 的利率，如此持續 40 年，財富可以積累為 1.4 萬元 × (1 + 20%) × 40年 = 1.0281億。

台灣也有金融機構，曾經試算一個公式，只要初始投資5萬元台幣，放在年報酬10％的標的上，經過40年，本利合就有2,262,962；若是拿出10萬，同樣條件，40年竟然滾出高達4,525,925的績效。

資料來源 : http://life.newscandinaviandesign.com/?p=1389

我的50%工作人生

這個禮拜起，我開始了50%的工作人生。

50%的意思，就是每天早上去上班，中午吃飽飯後就可以名正言順的回家，一天平均上班時數是: 3.6小時;

50%的意思，也是合約上的薪水總額，實際上會減一半，當然也可以安慰自己: 這樣稅也會少繳一點。

50%的工作時數，是出於我自己的安排。

這幾天，每天中午離開辦公室，高高興興地跟同事們說再見時，同事總會用欽羨的眼光望著我說:  「你的工作時數，實在是太理想了…」「我都開始嫉妒妳了，要是我也能現在下班多好?!」「我們常把上全天班視做理所當然，但是上全天班的結果是，每天下了班後、買菜、處理一些待辦事項、回到家，沒兩下就到了睡覺時間，一天，就這樣過去了! 半天班，看來還真不錯?!」

如果我沒有富爸爸，也不太會賺錢，

那麼我的命應該很一般吧 !

.....

可是怎麼甘願呢 !

所有的事情都可以養成，

那麼富貴的命格也是可以養成，

之前在電視上聽到一位來賓他說了一段話，

我覺得很有道理，

他說 : 如果賺10塊錢，花了5元，存下了5元，那麼他就是富貴命。

如果賺了10塊錢，花了8元，存下了2元，那就是一般命，

如果賺10塊錢，花了10塊錢，那就賤命。

Smart智富月刊第141期2010-05-03

存1,000萬元難不難？很多人乍聽之下，會說好難！不過，按一下計算機，你只要每個月投資7,000元、每年報酬率達到8%、連續30年就可以輕鬆達到存千萬元的目標。如果嫌時間太長，把它減10年、用20年去投資，那麼每月投資2萬元，同樣只要8%報酬率，就可以存千萬。

第1套》負報酬一律加碼　獲利25%全部賣出

股票也可以長期投資

我從前記帳總是沒辦法超過3個月，

這次重新開始，已經超過5個月，正式進入第六個月。

我改變了以往流水帳的記錄方式，

改成條列式記帳法，

結果效果還不錯，

2013年的excel記帳簿做好了，

放在這裡供大家參考。(可下載檔案，在文章最下方)