資料來源 : 蘋果日報

皇翔玉鼎 戶戶3面採光

北大特區內 面公園 總價1600萬起

【蔡佩蓉╱台北報導】皇翔建設(股票代碼：2545)新推預售案「皇翔玉鼎」，位台北縣三峽鎮學成路、大德路，屬北大特區精華商業地段，強調戶戶邊間及3面採光，可享約800坪中庭花園，總戶數529戶，含12戶店面，坪數50~70坪，規劃3~4房，總價範圍1600~2300萬元。

現場專案經理韓孟橋表示：「該案為北大特區內最後1塊商業用地，旁邊是公車總站預定地，對面為永久性綠地兒童公園，社區1~3樓有12戶店面，將形成新的優質商圈。」目前採買除了家樂福、頂好超市外，也引入連鎖咖啡店星巴克，交通部分，未來若政府通過捷運三鶯線計劃，可至三樹路搭乘捷運。
該案位於學成路、大德路2面臨路的角地，基地面積4039坪，規劃5棟獨棟大樓，地上28樓、3~4房產品，由於各棟均規劃天井，戶戶均為邊間，3面採光，建案樑柱外推，室內格局方正；1樓大廳挑高7米，標準樓層樓高3.3米，社區公共設施包括游泳池、健身房、SPA會館。

64坪樣品屋規劃4房，面寬4.5米，深度5.5米，客廳格局方正。康仲誠攝

800坪中庭花園

建物外觀呈Art Deco新古典風格，基座採石材處理，搭配山型磚、平磚及鋁包板，社區內規劃800坪露天中庭花園，中庭棟距達57米，未來購物商城由學成路進出，住戶入口門廳為大德路，社區規劃944個車位，地下1~2樓停車位供商城使用，住戶可購買B3~B5樓層車位。

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主臥衛浴乾溼分離，配TOTO面盆及HCG超級馬桶，並為2側開窗。

主臥設有2面對外推窗，營造明亮舒適的居家空間。

基本資料

單價：每坪28~33萬元
坪數：50~70坪
戶數：529戶
類型：大樓
公設比：25~29%
樓層：地上28樓、地下5樓
停車位售價：平面車位110~145萬元
付款方式：定簽開10%，工程期款10%，交屋5%，房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121°22′36.5〞
緯度：24°56′39.5〞
洽詢電話：(02)2672-9818
資料來源：五十甲廣告
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

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皇翔玉鼎 優缺點比較

●價位
優點：可貸款75%，減輕購屋負擔
缺點：總價1600萬元起，不適合首購族
●環境
優點：位北大特區內，正臨兒童公園，環境安靜
缺點：特區內生活機能尚在建立
●交通
優點：車程5~7分鐘可連接北二高三鶯交流道，多線公車可轉乘至捷運永寧站
缺點：捷運三鶯線尚未確定，區內無捷運，尖峰時刻容易塞車
●規劃
優點：戶戶邊間、3面採光，皆設有前後陽台
缺點：部分衛浴位於房內中間，產生畸零空間
●學區
優點：桃子腳完全中小學為明星學區、龍埔國小預計2011年9月招生
缺點：明星學區容易額滿

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社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：4039坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，4樓以上3.3米
完工日：2013年
建材配備：玄關大門採鑄鋁防暴子母門，搭配Yale 3合1電子鎖，地板鋪設80X80公分拋光石英磚，廚具採FOR MICA人造石檯面，搭配HOSUN 3口爐、抽油煙機及喜特麗烘碗機，衛浴採TOTO面盆及馬桶，主臥衛浴採HCG超級馬桶

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專家意見
可滿足購物需求

北大特區目前已經逐漸發展成形，該案位在「松園」、「竹園」、「梅園」的商業區內，搭配遠雄建設在學成路、大義路口的商城利多，未來社區1~3樓將規劃商場，形塑優質地區購物圈，具有地段優勢。

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蘋果推薦
面學成路享綠景

推薦中高樓層A1、A2、B1、B2戶，坪數64~65坪，格局4房，正臨路寬30米的學成路，且有兒童公園永久性綠地，較不推薦D3、D5、E3、E5戶，旁邊為鄰棟社區，棟距較小。

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基地(紅框處)位學成路、大德路口，未來附近將有購物商城。

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